El dinamismo del mercado se reflejó en el fuerte crecimiento interanual de los lanzamientos y en el volumen económico asociado a la actividad promotora y comercial.
El mercado inmobiliario brasileño registró en 2025 máximos históricos tanto en nuevas promociones como en ventas efectivas, según la CBIC
Durante 2025 se pusieron en el mercado 453.000 unidades residenciales, lo que supone un incremento del 10,6% respecto a las 410.000 viviendas ofertadas en 2024. Esta cifra representa el mayor volumen de lanzamientos registrado hasta la fecha.
En paralelo, las ventas de viviendas en Brasil alcanzaron 426.260 unidades vendidas en 2025, un 5,4% más que las 404.400 unidades comercializadas en 2024, también en niveles récord.
| Indicador | 2024 | 2025 | Variación |
|---|---|---|---|
| Viviendas lanzadas (unidades) | 410.000 | 453.000 | +10,6% |
| Viviendas vendidas (unidades) | 404.400 | 426.260 | +5,4% |
Las promociones crecieron un 10,6% en 2025, mientras que las ventas aumentaron un 5,4%, ambas en máximos históricos
En términos económicos, el Valor General de Lanzamientos (VGL) —que mide el valor potencial de los inmuebles puestos a la venta— ascendió en 2025 a 292.300 millones de reales, equivalentes a 56.500 millones de euros.
Por su parte, el Valor General de Ventas (VGV) —que refleja el volumen financiero efectivamente comercializado— alcanzó los 264.200 millones de reales, equivalentes a 51.076 millones de euros.
| Indicador financiero 2025 | Importe en reales | Importe en euros |
|---|---|---|
| Valor General de Lanzamientos (VGL) | 292.300 millones | 56.500 millones |
| Valor General de Ventas (VGV) | 264.200 millones | 51.076 millones |
El volumen efectivamente vendido en 2025 superó los 51.000 millones de euros, mientras que el valor potencial de los lanzamientos alcanzó 56.500 millones de euros
El programa federal de vivienda social Minha casa, minha vida fue determinante en la evolución del sector. Esta iniciativa concentró 224.842 viviendas construidas en 2025, lo que representa casi la mitad del total, con un crecimiento del 13,5% respecto a 2024.
En cuanto a ventas, el programa registró 196.876 viviendas vendidas en 2025, un aumento del 15,9% en comparación con el ejercicio anterior.
El peso del plan público en el mercado inmobiliario brasileño consolidó así su papel como motor estructural del crecimiento del sector en 2025.
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